85 M²

SDB : 2

Chambre : 2

garage : Oui

terrain : 271 m²

MAISON 4 PIÈCES 85M² LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

€ 295 000

Description

référence: 145

MAISON 4 pièces 85m² LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

Maison 4 pièces 85m²

EXCLUSIVITÉ HOME’S IMMOBILIER – Maison à vendre aux Pavillons-sous-Bois avec garage et dépendance, à proximité du T4

HOME’S IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à vendre aux Pavillons-sous-Bois, d’environ 85 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 271 m². Située dans un secteur résidentiel et à proximité du tramway T4, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial offrant à la fois des espaces de vie fonctionnels, un extérieur et plusieurs possibilités de rangement.

Idéalement située aux Pavillons-sous-Bois, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des transports, des commerces, des écoles et des différentes commodités du quotidien. La proximité du T4 constitue un véritable atout pour faciliter les déplacements vers les communes voisines et les pôles de transport permettant de rejoindre plus facilement Paris et sa proche banlieue.

Édifiée sur une parcelle d’environ 271 m², la maison dispose également d’un garage et d’une dépendance, deux prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Le terrain offre un espace extérieur agréable pouvant être aménagé selon les envies et les besoins des futurs propriétaires.

Une maison familiale fonctionnelle

La maison développe environ 85 m² habitables et bénéficie d’une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Son agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l’étage.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation pratique et conviviale. Vous découvrirez une cuisine séparée, permettant de préparer les repas dans un espace dédié tout en conservant une séparation avec les pièces de réception.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le séjour constitue l’une des pièces principales de la maison. Cet espace de vie peut être aménagé selon vos envies afin de créer un salon chaleureux et confortable pour les moments de détente en famille.

Une salle à manger complète cet espace de vie. Elle permet d’installer une véritable table familiale et de recevoir facilement famille et amis. L’association du séjour et de la salle à manger offre ainsi un espace convivial et polyvalent.

Cette configuration du rez-de-chaussée conviendra parfaitement à une famille souhaitant disposer d’un espace de vie agréable tout en conservant une cuisine indépendante.

Un étage dédié à l’espace nuit

À l’étage, un dégagement dessert les différentes pièces.

Vous y trouverez un coin bureau, particulièrement intéressant pour les personnes travaillant à domicile, les étudiants ou les familles ayant besoin d’un espace dédié aux devoirs et au télétravail.

L’étage comprend également deux chambres. Ces chambres pourront être aménagées en chambres d’enfants, chambre parentale, chambre d’amis ou encore en espace polyvalent selon les besoins de votre famille.

Une salle d’eau avec WC complète cet étage et permet de disposer d’un espace sanitaire supplémentaire à proximité immédiate des chambres.

La distribution sur deux niveaux permet ainsi de préserver une certaine intimité entre les espaces de vie et l’espace nuit, tout en conservant une organisation simple et fonctionnelle.

Un extérieur avec garage et dépendance

La maison est implantée sur un terrain d’environ 271 m². Cette parcelle offre un extérieur à taille agréable, permettant de profiter des beaux jours sans nécessiter un entretien trop contraignant.

Le jardin pourra être aménagé afin de créer un espace repas extérieur, une terrasse, un coin détente ou encore un espace de jeux pour les enfants. Il constitue également un véritable atout pour les personnes souhaitant bénéficier d’un extérieur privatif, une caractéristique particulièrement recherchée pour une maison à vendre aux Pavillons-sous-Bois.

La propriété bénéficie également d’un garage. Celui-ci permet de stationner un véhicule à l’abri et offre également une possibilité de stockage supplémentaire.

Une dépendance complète le bien. Selon vos besoins, celle-ci pourra être utilisée comme espace de rangement, atelier, local pour les vélos et équipements de loisirs ou comme espace complémentaire pour vos projets personnels.

Une situation privilégiée aux Pavillons-sous-Bois

Cette maison à vendre aux Pavillons-sous-Bois profite d’une situation géographique intéressante, notamment grâce à sa proximité avec le T4.

Le tramway T4 constitue un moyen de transport pratique pour les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement différents secteurs de l’Est parisien ainsi que les principales correspondances de transport.

Les Pavillons-sous-Bois est une commune recherchée de Seine-Saint-Denis qui séduit notamment les familles souhaitant accéder à la propriété tout en restant à proximité de Paris. La ville bénéficie d’un environnement principalement résidentiel, avec des commerces, des écoles, des équipements publics et de nombreuses commodités accessibles au quotidien.

Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement les communes voisines telles que Le Raincy, Livry-Gargan, Villemomble ou encore Bondy.

Pour les acquéreurs recherchant une maison familiale en Seine-Saint-Denis, cette propriété constitue donc une opportunité intéressante grâce à son emplacement, son terrain, ses deux chambres, son espace bureau, son garage et sa dépendance.

Une maison avec potentiel

Cette maison offre une base idéale pour un projet de résidence principale. Son agencement fonctionnel et ses différents espaces permettent d’imaginer un intérieur adapté à votre mode de vie.

Les volumes du séjour et de la salle à manger permettent de créer une pièce de vie chaleureuse et personnalisée, tandis que les deux chambres à l’étage offrent un espace nuit confortable.

Le coin bureau constitue un avantage supplémentaire dans un contexte où le télétravail occupe une place de plus en plus importante dans les habitudes professionnelles.

Le terrain de 271 m², le garage et la dépendance viennent compléter l’ensemble et apportent des prestations recherchées sur le marché immobilier des Pavillons-sous-Bois.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d’une résidence principale pour votre famille ou d’un bien à personnaliser selon vos goûts, cette maison mérite votre attention.

Les points forts du bien

  • Exclusivité HOME’S IMMOBILIER
  • Maison d’environ 85 m²
  • Terrain d’environ 271 m²
  • Située aux Pavillons-sous-Bois
  • Proximité du tramway T4
  • Deux chambres
  • Coin bureau
  • Séjour
  • Salle à manger
  • Cuisine séparée
  • Deux salles d’eau
  • Deux WC dont un séparé
  • Garage
  • Dépendance
  • Espace extérieur privatif
  • Secteur résidentiel
  • Proximité des commodités et transports

Performance énergétique

DPE : en cours de réalisation.

Informations légales

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage de renseignements sur cette maison à vendre aux Pavillons-sous-Bois ou organiser une visite, contactez dès maintenant HOME’S IMMOBILIER. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier aux Pavillons-sous-Bois et dans les communes voisines.

Une maison avec extérieur, garage et dépendance, à proximité du T4 : une opportunité à découvrir rapidement.
Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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