Appartement 3 pièces 82 m² à vendre au Raincy – Résidence sécurisée avec ascenseur, balcons, box et cave – À 12 minutes à pied du RER E

HOME’S IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces d’environ 82 m², idéalement situé au Raincy, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil. Implanté au sein d’une résidence sécurisée, calme et arborée, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille ou pour un couple recherchant un logement spacieux dans un secteur prisé du Raincy.

L’entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, véritable pièce de vie conviviale, bénéficiant d’un accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement calme.

La cuisine équipée est fonctionnelle et offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un plan de travail confortable, permettant de cuisiner dans les meilleures conditions.

L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il se compose de deux belles chambres, dont une dispose de son propre balcon, apportant un véritable confort supplémentaire. Ces chambres peuvent accueillir aussi bien une famille avec enfant qu’un espace bureau pour le télétravail.

L’appartement comprend également un dégagement avec placards intégrés, optimisant les espaces de rangement, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

Afin de compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d’un box privatif, particulièrement apprécié dans le secteur, ainsi que d’une cave située au sous-sol, idéale pour le stockage.

La résidence est parfaitement entretenue et offre un environnement verdoyant grâce à ses nombreux espaces arborés. Sécurisée, elle constitue un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.

Un emplacement privilégié au Raincy

Le Raincy est une commune particulièrement recherchée de Seine-Saint-Denis pour son cadre de vie agréable, son patrimoine architectural, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec Paris. Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre rapidement les commerces de proximité, les établissements scolaires, les restaurants, les services ainsi que les infrastructures sportives et culturelles.

La gare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil, accessible en seulement 12 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d’activité franciliens. Cet emplacement séduira aussi bien les actifs que les familles souhaitant bénéficier d’une excellente desserte en transports.

Les atouts de cet appartement

• Appartement 3 pièces d’environ 82 m²
• Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur
• Résidence sécurisée et arborée
• Séjour lumineux avec balcon
• Cuisine équipée
• Deux chambres dont une avec balcon
• Dressing
• Dégagement avec placards
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Box privatif
• Cave en sous-sol
• À 12 minutes à pied du RER E Le Raincy
• Proche des commerces, écoles et commodités
• Résidence calme et bien entretenue

Informations copropriété

• Copropriété de 40 lots
• Charges annuelles : 4 340 €

Ces charges comprennent notamment :

• le chauffage,
• l’eau chaude,
• l’eau froide,
• l’entretien des espaces verts,
• l’entretien des parties communes,
• l’ascenseur.

Cette prise en charge permet de profiter d’un confort appréciable tout au long de l’année et d’une résidence parfaitement entretenue.

Performance énergétique

• DPE : D (155 kWh/m²/an)
• GES : D (33 kg CO₂/m²/an)

Ces performances énergétiques offrent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale grâce à sa superficie, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié au Raincy. Il conviendra également parfaitement à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux avec extérieur, ascenseur, stationnement sécurisé et cave.

Son environnement résidentiel, sa proximité avec le RER E, les commerces, les écoles et les nombreux services font de cet appartement un bien particulièrement attractif sur le marché immobilier du Raincy.

HOME’S IMMOBILIER, votre partenaire de confiance

Chez HOME’S IMMOBILIER, nous mettons notre expertise du marché immobilier local au service de votre projet. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre acquisition, de la découverte du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins.

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