MAISON 6 PIÈCES 145M² SUR 1411M² TERRAIN GAGNY
HOME’S IMMOBILIER vous propose à la vente cette très belle maison familiale de style meulière, située dans le secteur recherché du Petit Raincy à Gagny, à seulement 300 mètres du RER E (Gagny Centre). Idéalement positionnée à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme et recherché de la région.
Implantée sur un terrain généreux de 1 411 m², cette maison de 145 m² habitables allie charme de l’ancien et possibilités de modernisation. Son architecture traditionnelle et ses volumes spacieux séduisent immédiatement, tandis que sa luminosité et son jardin apportent confort et bien-être.
Rez-de-chaussée :
En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante, menant à un séjour et salle à manger de 48 m² très lumineux, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse de 20 m² idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réunions familiales. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage :
Le premier étage se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’un bureau de 8 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement familial. Deux salles de bains avec WC permettent d’accueillir une famille nombreuse sans contraintes. Les combles aménageables offrent également un potentiel de développement supplémentaire : il est possible d’y créer deux chambres supplémentaires, un espace de jeu ou un bureau selon vos envies.
Sous-sol et extérieur :
La maison dispose d’un sous-sol total, offrant des possibilités de rangement, atelier ou salle de loisirs. Le grand jardin de 1 411 m² permet d’installer une piscine, un potager ou de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse exposée plein sud est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Travaux à prévoir :
Cette propriété offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser et moderniser la maison selon leurs goûts. Les travaux à prévoir permettent de valoriser le potentiel de la maison et d’adapter les espaces à vos besoins.
Localisation et commodités :
Située dans le quartier calme et recherché du Petit Raincy, la maison est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le RER E (Gagny Centre) à seulement 300 mètres vous permet de rejoindre facilement Paris et les principales zones d’activité, ce qui rend cette maison idéale pour les familles actives. Les axes routiers et transports en commun sont également facilement accessibles.
Points forts de la maison :
-
Maison de 145 m² habitables sur un terrain de 1 411 m²
-
Séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse de 20 m²
-
3 chambres + bureau modulable, 2 salles de bains avec WC
-
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
-
Sous-sol total pour rangement ou activités
-
Grand jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement
-
Quartier calme et recherché du Petit Raincy à Gagny
-
À proximité des commerces, écoles et RER E
-
Travaux à prévoir pour personnaliser la maison
Informations complémentaires :
-
Classe énergie : G (428 kWh/m².an)
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
-
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cette maison familiale de charme à Gagny représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et offrant un potentiel d’aménagement important. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou investir dans une propriété à forte valeur patrimoniale, cette meulière allie emplacement privilégié, confort et caractère.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une grande maison avec jardin et terrasse dans l’un des secteurs les plus recherchés de Gagny. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez HOME’S IMMOBILIER dès aujourd’hui.
