Vous recherchez une maison à vendre à Coupvray dans un cadre agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux ? Votre agence HOME’S IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Coupvray et dans ses environs, vous propose aujourd’hui en exclusivité une charmante maison familiale de 79 m² habitables, située au cœur du village.

Cette maison, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant investir dans l’immobilier en Seine-et-Marne, offre de nombreux atouts : un beau jardin sans vis-à-vis, une vue dégagée, une pompe à chaleur moderne pour plus de confort et des espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux.

Une maison à Coupvray de 79 m² parfaitement agencée

Dès l’entrée, vous serez séduit par la distribution optimisée des pièces. Le rez-de-chaussée se compose de :

• Une entrée accueillante, permettant de desservir les différentes pièces de vie.

• Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de bons repas en famille.

• Une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, apportant confort et économies d’énergie.

• Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente.

• Une salle d’eau moderne, pratique et bien aménagée.

• Un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

• Une chambre au rez-de-chaussée, rare et appréciable, idéale pour une suite parentale, une chambre d’amis ou encore un bureau pour télétravailler.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et la possibilité d’accueillir enfants, famille ou de créer des espaces personnalisés selon vos besoins.

Un terrain de 357 m² avec jardin sans vis-à-vis

L’un des grands atouts de cette maison à vendre à Coupvray est son terrain de 357 m². Vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, offrant une belle intimité et une vue dégagée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, installer une terrasse, un potager ou encore une aire de jeux pour les enfants.

Le jardin constitue également un véritable prolongement de la maison, parfait pour organiser des repas en extérieur, accueillir vos proches ou simplement profiter du calme environnant.

Une maison économe et confortable

Équipée d’une pompe à chaleur, cette maison allie confort et performance énergétique. Le poêle à bois vient compléter le dispositif de chauffage, permettant de réduire les coûts tout en profitant d’une ambiance chaleureuse en hiver.

Côté performance énergétique, le diagnostic classe le bien en énergie D (indice 228) et en GES B (indice 7), ce qui témoigne d’une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement.

Coupvray, un village recherché en Seine-et-Marne

Acheter une maison à Coupvray représente un excellent choix pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proches de Paris et de Marne-la-Vallée. Coupvray est un charmant village qui séduit par son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie.

La commune bénéficie d’une situation privilégiée :

• Proximité immédiate de Disneyland Paris et de Val d’Europe, deux pôles dynamiques et attractifs.

• Accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris ou les villes alentours.

• Des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures adaptées aux familles.

• Un environnement naturel agréable avec de nombreux espaces verts et sentiers pour les promenades.

Pourquoi choisir HOME’S IMMOBILIER pour acheter votre maison à Coupvray ?

Votre agence HOME’S IMMOBILIER, implantée localement, met à votre disposition son expertise et sa connaissance approfondie du marché immobilier à Coupvray et ses environs. Acheter une maison avec HOME’S IMMOBILIER, c’est bénéficier :

• D’un accompagnement personnalisé de la visite jusqu’à la signature.

• D’une estimation réaliste et transparente du bien.

• D’un suivi complet et de conseils pour votre projet immobilier.

Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En résumé

Cette maison à vendre à Coupvray est une belle opportunité à ne pas manquer :

• Surface habitable : 79 m²

• Terrain : 357 m² avec jardin sans vis-à-vis

• 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée)

• Cuisine équipée, séjour et salle à manger avec poêle à bois

• Pompe à chaleur

• Classe énergie D – GES B

Un bien rare sur le marché immobilier de Coupvray, à visiter sans tarder avec votre agence HOME’S IMMOBILIER.

Accueil

Visite de la maison en vidéo : Cliquez-ici