APPARTEMENT 3 pièces 70m² les pavillons-sous-bois
Appartement 3 pièces 70m² les pavillons-sous-bois
EXCLUSIVITÉ – HOME’S IMMOBILIER : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN À VENDRE – PROCHE TRAM T4 – SANS CHARGES – SECTEUR RECHERCHÉ
Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes à pied du Tramway T4, cet appartement 3 pièces de 70,20 m² en rez-de-jardin représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé en exclusivité par HOME’S IMMOBILIER, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie grâce à son extérieur privatif et à l’absence totale de charges de copropriété.
Cet appartement à vendre est idéal pour différents projets immobiliers : résidence principale pour une famille ou un couple, premier achat immobilier ou encore investissement locatif rentable dans un secteur bien desservi par les transports en commun.
Un appartement 3 pièces fonctionnel et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé de cet appartement de 70 m². Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin privatif, offrant ainsi une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cette pièce de vie est idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Moderne et pratique, elle permet de cuisiner tout en restant en interaction avec les occupants du séjour.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable. La salle d’eau avec WC est fonctionnelle et bien entretenue, adaptée aux besoins du quotidien.
Un cellier vient compléter ce bien, permettant de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire, toujours très recherché dans un appartement.
Un rez-de-jardin avec extérieur privatif rare
L’un des principaux atouts de cet appartement est sans aucun doute son extérieur. Vous profiterez d’un terrain privatif de 115 m², un véritable avantage pour un appartement. Ce jardin est idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente, les jeux d’enfants ou encore pour les amateurs de jardinage.
Le fait d’être en rez-de-jardin avec accès direct à l’extérieur apporte un confort de vie comparable à celui d’une maison, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement.
Stationnement et petite copropriété
Ce bien immobilier comprend également une place de parking privative, un atout non négligeable dans le secteur. Vous n’aurez plus à vous soucier du stationnement au quotidien.
L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 2 lots, garantissant tranquillité, faibles contraintes et une gestion simplifiée. De plus, il n’y a aucune charge de copropriété, ce qui constitue un avantage financier important pour les futurs acquéreurs.
Localisation idéale proche des transports
L’emplacement est stratégique, notamment pour les actifs et les familles. La proximité du Tramway T4 permet de rejoindre facilement les axes principaux et les communes environnantes. Les commerces, écoles et services sont également accessibles rapidement, renforçant l’attractivité de ce bien.
Ce secteur calme et résidentiel est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ce qui en fait un excellent choix pour habiter ou investir dans l’immobilier.
Les points forts de cet appartement à vendre
- Appartement 3 pièces de 70,20 m²
- Rez-de-jardin avec accès extérieur direct
- Jardin privatif de 115 m²
- Séjour lumineux avec ouverture sur le jardin
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- 2 chambres, dont une avec rangement
- Salle d’eau avec WC
- Cellier / espace de stockage
- 1 place de parking incluse
- Aucune charge de copropriété
- Petite copropriété (2 lots seulement)
- Proximité Tram T4 et commodités
- Quartier calme et recherché
Performance énergétique
- DPE : D (215 kWh/m²/an)
- GES : B (8 kg CO2/m²/an)
Ces performances énergétiques assurent un bon compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Informations légales
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour une visite
Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Si vous recherchez un appartement avec jardin, sans charges de copropriété, dans un secteur bien desservi et agréable à vivre, cette opportunité est faite pour vous.
Contactez dès maintenant HOME’S IMMOBILIER pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
