MAISON 6 pièces 132m² ESBLY
Maison à vendre à Esbly – 132 m² habitables – 4 chambres – Terrain 1656 m² – Proche gare Ligne P – Fort potentiel
Située dans un environnement calme et recherché de Esbly, à seulement 700 mètres de la gare (Ligne P) permettant de rejoindre rapidement Paris, cette maison individuelle d’environ 132 m² habitables représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implantée sur un magnifique terrain de 1656 m², elle séduira les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement.
Un emplacement stratégique à Esbly
Vivre à Esbly, c’est profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. La proximité de la gare Ligne P constitue un véritable atout pour les actifs travaillant sur Paris ou ses environs. Les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et confortable pour toute la famille.
Cette maison à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Description détaillée du bien
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison à la distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille
- Une véranda apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres, parfaites pour une vie de plain-pied
- Une salle d’eau avec WC
Ce niveau offre déjà tout le confort nécessaire pour une vie familiale, avec la possibilité d’aménager selon vos envies.
Étage
À l’étage, vous trouverez :
- Un dégagement desservant les pièces
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement complémentaire
Cette configuration est idéale pour une famille avec enfants ou pour créer des espaces distincts (bureau, salle de jeux, etc.).
Sous-sol total : un véritable atout
La maison dispose d’un sous-sol total, un avantage rare et très recherché, comprenant :
- Une cuisine d’été / buanderie
- Une cave
- Une chaufferie
Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de bricolage ou encore aménagement selon vos besoins.
Extérieurs et dépendances
Le bien est édifié sur un terrain exceptionnel de 1656 m², offrant :
- Un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours
- Une vue dégagée, apportant calme et sérénité
- Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité
- Un atelier de jardin, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement
Cet extérieur constitue un véritable atout pour les familles, les amoureux de nature ou les projets d’aménagement (extension, piscine, potager…).
Travaux à prévoir : un fort potentiel de valorisation
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une opportunité idéale pour personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et vos besoins. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Pourquoi investir dans cette maison à Esbly ?
- Proximité immédiate de la gare Ligne P (700 m)
- Environnement calme avec vue dégagée
- Surface habitable de 132 m²
- 4 chambres
- Sous-sol total
- Grand terrain de 1656 m²
- Dépendances (garage + atelier)
- Fort potentiel après travaux
Performance énergétique
- DPE : G (478 kWh/m²/an)
- GES : G (134 kg CO₂/m²/an)
Informations légales
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare sur le secteur d’Esbly
Le marché immobilier à Esbly est dynamique, notamment pour les maisons offrant de grands terrains et une proximité avec les transports. Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : surface, localisation, potentiel et environnement.
Que vous soyez une famille souhaitant créer la maison de ses rêves ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette maison à vendre à Esbly constitue une opportunité à ne pas manquer.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
À l’étage, vous trouverez :
- Un dégagement desservant les pièces
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement complémentaire
Cette configuration est idéale pour une famille avec enfants ou pour créer des espaces distincts (bureau, salle de jeux, etc.).
Sous-sol total : un véritable atout
La maison dispose d’un sous-sol total, un avantage rare et très recherché, comprenant :
- Une cuisine d’été / buanderie
- Une cave
- Une chaufferie
Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de bricolage ou encore aménagement selon vos besoins.
Extérieurs et dépendances
Le bien est édifié sur un terrain exceptionnel de 1656 m², offrant :
- Un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours
- Une vue dégagée, apportant calme et sérénité
- Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité
- Un atelier de jardin, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement
Cet extérieur constitue un véritable atout pour les familles, les amoureux de nature ou les projets d’aménagement (extension, piscine, potager…).
Travaux à prévoir : un fort potentiel de valorisation
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une opportunité idéale pour personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et vos besoins. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Pourquoi investir dans cette maison à Esbly ?
- Proximité immédiate de la gare Ligne P (700 m)
- Environnement calme avec vue dégagée
- Surface habitable de 132 m²
- 4 chambres
- Sous-sol total
- Grand terrain de 1656 m²
- Dépendances (garage + atelier)
- Fort potentiel après travaux
Performance énergétique
- DPE : G (478 kWh/m²/an)
- GES : G (134 kg CO₂/m²/an)
Informations légales
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare sur le secteur d’Esbly
Le marché immobilier à Esbly est dynamique, notamment pour les maisons offrant de grands terrains et une proximité avec les transports. Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : surface, localisation, potentiel et environnement.
Que vous soyez une famille souhaitant créer la maison de ses rêves ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette maison à vendre à Esbly constitue une opportunité à ne pas manquer.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
