Appartement 3 pièces 71m² livry-gargan
EXCLUSIVITÉ HOME’S IMMOBILIER – Appartement à vendre à Livry-Gargan – 3 pièces de 71 m² – Dernier étage avec ascenseur – Appartement traversant – Grand balcon – Box, parking et cave – Secteur Lac de Sévigné
Vous recherchez un appartement à vendre à Livry-Gargan offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes, un extérieur et de nombreux stationnements ? HOME’S IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement 3 pièces d’environ 71 m², situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan, à proximité immédiate du Lac de Sévigné.
Implanté au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Grâce à sa double exposition, chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, tandis que la ventilation traversante apporte un confort appréciable en toute saison.
Dès l’entrée, un placard intégré facilite le rangement et optimise l’organisation du logement. Vous découvrez ensuite un vaste séjour lumineux, véritable cœur de l’appartement. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour installer une table, un salon de jardin ou profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial. Son implantation permet de cuisiner confortablement tout en conservant une excellente séparation entre les espaces de réception et les espaces techniques.
L’espace nuit est parfaitement distinct. Un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables disposant chacune de rangements intégrés. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.
Des prestations recherchées
Cet appartement avec box à Livry-Gargan dispose également de prestations particulièrement appréciées :
- Cave privative en sous-sol.
- Box fermé sécurisé.
- Place de parking privative.
- Ascenseur.
- Dernier étage.
- Appartement traversant.
- Grand balcon.
- Nombreux rangements.
Ces équipements apportent un véritable confort de vie et renforcent la valeur patrimoniale du bien.
Un emplacement privilégié à Livry-Gargan
Situé dans le secteur prisé du Lac de Sévigné, cet appartement à vendre à Livry-Gargan bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Le Lac de Sévigné est reconnu pour ses promenades, ses espaces verts et son ambiance familiale. Il constitue un véritable lieu de détente très apprécié des habitants de Livry-Gargan.
À proximité immédiate, vous trouverez :
- commerces de proximité ;
- supermarchés ;
- boulangeries ;
- pharmacies ;
- restaurants ;
- écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ;
- équipements sportifs ;
- espaces verts ;
- transports en commun facilitant les déplacements vers les communes voisines et Paris.
Cette localisation constitue un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités du quotidien.
Un appartement idéal pour différents projets
Ce 3 pièces à vendre à Livry-Gargan conviendra parfaitement :
- à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ;
- à une famille recherchant un appartement lumineux avec deux chambres ;
- à des seniors grâce à la présence de l’ascenseur ;
- à un investisseur recherchant un secteur recherché offrant une forte demande locative.
Son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements, son grand balcon ainsi que ses annexes en font un bien rare sur le marché local.
Les principaux atouts
✔ Appartement à vendre à Livry-Gargan.
✔ Appartement 3 pièces d’environ 71 m².
✔ Appartement traversant.
✔ Appartement lumineux.
✔ Dernier étage.
✔ Ascenseur.
✔ Grand balcon.
✔ Cuisine équipée.
✔ Deux chambres avec placards.
✔ Salle de bains.
✔ WC indépendant.
✔ Cave.
✔ Box fermé.
✔ Place de parking privative.
✔ Résidence calme et entretenue.
✔ Secteur recherché du Lac de Sévigné.
✔ Proche commerces.
✔ Proche écoles.
✔ Proche transports.
Copropriété
- Copropriété de 30 lots.
- Charges annuelles : 3 532 € (environ 294 € par mois).
- Les charges comprennent l’eau froide et l’eau chaude, offrant une meilleure maîtrise du budget.
Performance énergétique
DPE : D (242 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
HOME’S IMMOBILIER
Vous souhaitez réaliser un achat d’appartement à Livry-Gargan dans un secteur recherché, proche du Lac de Sévigné, avec ascenseur, balcon, box, parking et cave ? Cette exclusivité HOME’S IMMOBILIER réunit des prestations rares sur le marché local.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès aujourd’hui HOME’S IMMOBILIER pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à vendre à Livry-Gargan.
Situé dans le secteur prisé du Lac de Sévigné, cet appartement à vendre à Livry-Gargan bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Le Lac de Sévigné est reconnu pour ses promenades, ses espaces verts et son ambiance familiale. Il constitue un véritable lieu de détente très apprécié des habitants de Livry-Gargan.
À proximité immédiate, vous trouverez :
- commerces de proximité ;
- supermarchés ;
- boulangeries ;
- pharmacies ;
- restaurants ;
- écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ;
- équipements sportifs ;
- espaces verts ;
- transports en commun facilitant les déplacements vers les communes voisines et Paris.
Cette localisation constitue un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités du quotidien.
Un appartement idéal pour différents projets
Ce 3 pièces à vendre à Livry-Gargan conviendra parfaitement :
- à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ;
- à une famille recherchant un appartement lumineux avec deux chambres ;
- à des seniors grâce à la présence de l’ascenseur ;
- à un investisseur recherchant un secteur recherché offrant une forte demande locative.
Son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements, son grand balcon ainsi que ses annexes en font un bien rare sur le marché local.
Les principaux atouts
✔ Appartement à vendre à Livry-Gargan.
✔ Appartement 3 pièces d’environ 71 m².
✔ Appartement traversant.
✔ Appartement lumineux.
✔ Dernier étage.
✔ Ascenseur.
✔ Grand balcon.
✔ Cuisine équipée.
✔ Deux chambres avec placards.
✔ Salle de bains.
✔ WC indépendant.
✔ Cave.
✔ Box fermé.
✔ Place de parking privative.
✔ Résidence calme et entretenue.
✔ Secteur recherché du Lac de Sévigné.
✔ Proche commerces.
✔ Proche écoles.
✔ Proche transports.
Copropriété
- Copropriété de 30 lots.
- Charges annuelles : 3 532 € (environ 294 € par mois).
- Les charges comprennent l’eau froide et l’eau chaude, offrant une meilleure maîtrise du budget.
Performance énergétique
DPE : D (242 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
HOME’S IMMOBILIER
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✔ Appartement traversant.
✔ Appartement lumineux.
✔ Dernier étage.
✔ Ascenseur.
✔ Grand balcon.
✔ Cuisine équipée.
✔ Deux chambres avec placards.
✔ Salle de bains.
✔ WC indépendant.
✔ Cave.
✔ Box fermé.
✔ Place de parking privative.
✔ Résidence calme et entretenue.
✔ Secteur recherché du Lac de Sévigné.
✔ Proche commerces.
✔ Proche écoles.
✔ Proche transports.
Copropriété
- Copropriété de 30 lots.
- Charges annuelles : 3 532 € (environ 294 € par mois).
- Les charges comprennent l’eau froide et l’eau chaude, offrant une meilleure maîtrise du budget.
Performance énergétique
DPE : D (242 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
HOME’S IMMOBILIER
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DPE : D (242 kWh/m²/an)
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