36.32 M²

SDB : 1

garage : Non

APPARTEMENT F1 36,32M² LE RAINCY

LE RAINCY

€ 129 000

Description

référence: 144

APPARTEMENT F1 36,32m² avec balcon et cave

EXCLUSIVITÉ HOME’S IMMOBILIER – APPARTEMENT F1 À VENDRE AU RAINCY

Appartement 1 pièce d’environ 36 m² avec balcon, cave et ascenseur

À vendre au Raincy – F1 lumineux avec balcon, cave et ascenseur – Idéal premier achat ou investissement locatif

HOME’S IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement F1 à vendre au Raincy, d’une superficie d’environ 36 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

Implanté dans un secteur résidentiel recherché du Raincy, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires, des transports en commun et des équipements de loisirs. Son balcon, sa luminosité, ses nombreux rangements et sa cave en sous-sol constituent de véritables atouts pour un appartement de cette surface.

Des travaux sont à prévoir, ce qui permet au futur propriétaire de repenser les espaces et de personnaliser le logement en fonction de ses goûts, de ses besoins et de son projet. Cet appartement peut ainsi représenter une opportunité intéressante pour un premier achat immobilier, un investissement locatif au Raincy ou un projet de résidence principale.

Un F1 lumineux avec balcon au Raincy

Dès l’entrée, l’appartement propose une organisation fonctionnelle avec une entrée équipée d’un placard, permettant de bénéficier de rangements appréciables au quotidien.

Le séjour constitue la pièce principale du logement. Lumineux et agréable, il offre un accès direct au balcon, un espace extérieur particulièrement recherché en appartement. Ce balcon permet de profiter d’un extérieur privatif pour aménager un petit coin détente, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d’une ouverture supplémentaire sur l’extérieur.

L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, offrant la possibilité de conserver une véritable séparation entre l’espace de vie et l’espace dédié à la préparation des repas. La salle de bains est séparée et les WC sont indépendants, un agencement pratique et fonctionnel.

Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte une solution de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable pour entreposer des affaires personnelles, du matériel ou des équipements peu utilisés au quotidien.

Un appartement à rénover et à personnaliser

Cet appartement F1 au Raincy nécessite des travaux de rénovation. Cette caractéristique constitue également une opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur correspondant parfaitement à leurs attentes.

Selon le projet, les travaux pourront permettre de moderniser les différentes pièces, de revoir les revêtements, les équipements ou encore la décoration afin de créer un logement plus contemporain et adapté au mode de vie de son futur occupant.

Pour un investisseur, ce potentiel de rénovation peut également permettre de valoriser le bien et de proposer, après travaux, un appartement attractif sur le marché locatif local.

Les atouts de cet appartement à vendre au Raincy

Ce F1 d’environ 36 m² au Raincy présente plusieurs caractéristiques recherchées :

  • Appartement lumineux
  • Balcon privatif
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Cuisine indépendante
  • WC séparés
  • Nombreux rangements
  • Cave en sous-sol
  • Copropriété bien entretenue
  • Travaux permettant de personnaliser le logement
  • Emplacement résidentiel recherché
  • Proximité des commerces et services
  • À proximité des transports
  • Idéal pour un premier achat
  • Potentiel intéressant pour un investissement locatif

Un emplacement recherché au Raincy

La localisation constitue l’un des principaux atouts de cet appartement.

Situé au Raincy, dans un environnement résidentiel apprécié, le bien permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Le secteur bénéficie de la présence de commerces, services, établissements scolaires, équipements de loisirs et transports en commun.

L’appartement se trouve notamment à environ 5 minutes à pied du Tramway T4 et à environ 16 minutes à pied de la gare RER E Le Raincy, permettant de rejoindre différents secteurs de l’Est parisien et de faciliter les déplacements vers Paris.

Le Raincy est particulièrement apprécié pour son caractère résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les pôles économiques et urbains de l’Est parisien. Cette situation contribue à l’attractivité du secteur aussi bien auprès des occupants en résidence principale que des investisseurs à la recherche d’un studio ou F1 à acheter au Raincy.

La proximité des transports représente également un argument important pour un investissement locatif, notamment auprès des actifs et des personnes recherchant un logement permettant de conserver un accès relativement simple à Paris et à sa métropole.

Un bien adapté à un premier achat immobilier

Grâce à sa superficie d’environ 36 m², son balcon, son ascenseur et ses différents espaces de rangement, cet appartement peut constituer une première acquisition intéressante.

Pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire au Raincy, la présence de travaux offre la possibilité de réaliser un projet immobilier personnalisé et d’adapter le logement à ses propres attentes.

Le balcon apporte quant à lui un véritable confort supplémentaire, tandis que la cave permet de disposer d’un espace de stockage indépendant.

Une opportunité pour un investissement locatif

Ce F1 à vendre au Raincy peut également intéresser les investisseurs immobiliers.

La commune bénéficie d’une localisation stratégique en Seine-Saint-Denis, avec une desserte en transports en commun permettant de rejoindre notamment Paris et les communes voisines. La proximité du RER E et du Tram T4 constitue un avantage pour les locataires recherchant un logement fonctionnel et bien desservi.

Les travaux à prévoir permettent par ailleurs d’envisager une rénovation complète du logement afin de créer un appartement moderne et attractif sur le marché locatif.

Le potentiel locatif devra naturellement être étudié en fonction du projet de rénovation, du niveau de prestations souhaité et des conditions du marché au moment de la mise en location.

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement F1 / 1 pièce Surface : environ 36 m² Étage : 4ème étage Ascenseur : Oui Extérieur : Balcon Annexe : Cave en sous-sol Cuisine : Indépendante WC : Indépendants État : Travaux à prévoir DPE : E – 247 kWh/m²/an GES : E – 53 kg CO₂/m²/an Copropriété : 23 lots Procédure en cours : Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 920 €, soit environ 160 € par mois Charges comprenant notamment : eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts Honoraires : à la charge du vendeur

Pourquoi choisir cet appartement au Raincy ?

Avec son balcon, sa cave, son ascenseur, sa luminosité et son emplacement, cet appartement F1 réunit plusieurs critères recherchés sur le marché immobilier du Raincy.

Son potentiel de rénovation permet de concevoir un logement personnalisé et de mettre en valeur ses volumes. Que vous soyez à la recherche d’un premier appartement à acheter au Raincy, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce bien mérite votre attention.

Sa proximité avec le Tram T4, le RER E Le Raincy, les commerces, les écoles et les différents services du quotidien renforce encore son intérêt.

À découvrir rapidement avec HOME’S IMMOBILIER, votre agence immobilière au Raincy, pour apprécier sur place la luminosité, l’agencement, le balcon et le potentiel de cet appartement.

HOME’S IMMOBILIER – Votre agence immobilière au Raincy

Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement F1 à vendre au Raincy, organiser une visite ou être accompagné dans votre projet d’achat immobilier, contactez HOME’S IMMOBILIER.
Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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