Appartement 2 pièces avec terrasse, cave et parking à vendre – Une opportunité à ne pas manquer
HOME’S IMMOBILIER, votre agence immobilière de référence, vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces d’environ 49 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1988. Niché au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
Que vous soyez à la recherche d’un premier achat immobilier, d’un investissement locatif rentable ou d’un logement confortable pour votre résidence principale, cet appartement dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant équipé d’un grand placard de rangement, idéal pour optimiser l’organisation quotidienne. La distribution des pièces a été pensée pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal.
La cuisine équipée, fonctionnelle et pratique, permet de préparer vos repas dans un environnement agréable. Elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie et répond aux besoins des acquéreurs à la recherche d’un logement prêt à habiter.
Le séjour spacieux d’environ 21 m² constitue la pièce maîtresse de l’appartement. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, il offre un espace convivial pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente. Son accès direct à une belle terrasse représente un véritable prolongement de l’espace intérieur.
Une terrasse exposée Sud-Ouest pour profiter du soleil
L’un des principaux atouts de cet appartement est sa magnifique terrasse de 7 m² exposée Sud-Ouest. Cette exposition particulièrement recherchée garantit un excellent ensoleillement tout au long de l’après-midi et en soirée.
Cet espace extérieur est idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Une terrasse bien exposée constitue aujourd’hui un critère essentiel pour de nombreux acquéreurs et apporte une véritable valeur ajoutée au bien.
Un espace nuit confortable
L’espace nuit se compose d’une belle chambre équipée d’un placard intégré, offrant de nombreux rangements et permettant une optimisation parfaite de l’espace. Cette chambre bénéficie d’une atmosphère paisible, propice au repos.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains, un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien.
Grâce à son agencement intelligent, ce 2 pièces à vendre offre un excellent compromis entre praticité, confort et qualité de vie.
Cave et parking : des prestations recherchées
Ce bien est complété par une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage de vos effets personnels, équipements saisonniers ou archives.
Une place de parking privative accompagne également l’appartement, un avantage considérable qui facilite le stationnement au quotidien et valorise davantage ce bien immobilier. Dans un marché où les places de stationnement sont de plus en plus recherchées, cette prestation représente un véritable atout.
Une résidence entretenue et sécurisée
Situé au sein d’une copropriété bien gérée datant de 1988, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable. La résidence dispose d’un ascenseur et offre un cadre de vie sécurisé apprécié des propriétaires comme des locataires.
La copropriété comprend 110 lots, garantissant une gestion structurée et pérenne de l’ensemble immobilier.
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 128 €, un montant maîtrisé permettant de bénéficier de l’entretien des parties communes et des différents services liés à la résidence.
Aucune procédure n’est actuellement en cours au sein de la copropriété, offrant ainsi une sérénité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Un investissement immobilier de qualité
Grâce à sa superficie, son excellent état général, sa terrasse exposée Sud-Ouest, sa cave et sa place de parking, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier.
Les investisseurs apprécieront la forte demande locative pour ce type de bien, tandis que les primo-accédants seront séduits par son agencement fonctionnel et son potentiel de valorisation à long terme.
Ce logement réunit l’ensemble des critères recherchés par les acheteurs : résidence avec ascenseur, extérieur, stationnement privatif, cave, faibles charges et absence de procédure en cours.
Pourquoi choisir HOME’S IMMOBILIER ?
Spécialiste de la transaction immobilière, HOME’S IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat. Notre expertise du marché local nous permet de sélectionner des biens de qualité répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement, organiser une visite ou être accompagné dans votre projet immobilier, contactez dès maintenant HOME’S IMMOBILIER.
Informations copropriété :
- Copropriété de 110 lots.
- Charges annuelles : 1 128 €.
- Aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.
Performance énergétique
Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE :
Classe GES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement 2 pièces avec terrasse, cave et parking, situé dans une résidence recherchée et offrant un excellent cadre de vie. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.
