Appartement 4 pièces 64m² VAUJOURS

Votre agence immobilière HOME’S IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces avec garage et jardin privatif, situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots sans aucune charge de copropriété. Une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier à fort potentiel.

Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement d’environ 64 m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé permettant une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien et créer un espace détente convivial.

La cuisine séparée apporte un confort supplémentaire et permet d’envisager différents aménagements selon vos envies. Les amateurs de pièces de vie modernes pourront également étudier la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin d’obtenir un espace plus vaste et contemporain. Grâce à sa configuration pratique et évolutive, cet appartement offre un véritable potentiel de personnalisation.

L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille avec enfants, un couple souhaitant disposer d’un bureau pour le télétravail ou encore un investisseur recherchant un bien attractif pour la location. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement calme particulièrement apprécié au quotidien.

Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. L’appartement nécessite certains travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, offrant ainsi la possibilité de valoriser pleinement le bien selon vos goûts et vos besoins. Cette caractéristique représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un appartement avec potentiel et créer un intérieur entièrement personnalisé.

Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous profiterez également d’un garage privatif, un avantage particulièrement recherché sur le marché immobilier actuel. Ce garage permet non seulement le stationnement sécurisé d’un véhicule, mais peut également servir d’espace de rangement complémentaire.

Le jardin privatif constitue un véritable coup de cœur pour les futurs propriétaires. Rare pour un appartement, cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours, d’organiser des repas en extérieur, de créer un coin détente ou encore un espace de jeux pour les enfants. Cet extérieur privatif apporte une réelle qualité de vie et renforce le caractère exceptionnel du bien.

La copropriété, composée de seulement deux lots, garantit un environnement calme et agréable sans charges de copropriété. L’absence de charges représente un avantage financier considérable et permet de maîtriser parfaitement son budget immobilier. Ce type de configuration est particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant bénéficier des avantages d’un appartement tout en conservant une certaine indépendance.

Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement attractif à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Son environnement résidentiel et pratique en fait une adresse idéale pour une vie de famille agréable tout en restant proche des commodités essentielles.

Ce bien rare sur le marché séduira les acquéreurs à la recherche :

• d’un appartement 4 pièces avec jardin,
• d’un appartement avec garage,
• d’un appartement familial lumineux,
• d’un bien immobilier avec fort potentiel,
• d’une petite copropriété sans charges,
• ou encore d’un investissement immobilier à rénover.

Grâce à ses nombreux atouts, son potentiel d’aménagement et ses espaces extérieurs privatifs, cet appartement représente une excellente opportunité immobilière à découvrir rapidement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, ce bien saura répondre à vos attentes.

A VOIR RAPIDEMENT !

Informations complémentaires :

• Copropriété de 2 lots
• Charges annuelles : 0 €
• Honoraires à la charge du vendeur

Information d’affichage énergétique sur ce bien :

• Classe ÉNERGIE : G indice 608
• Classe GES : C indice 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.