Exclusivité HOME’S IMMOBILIER – Appartement 2 pièces en duplex à Montfermeil avec cuisine équipée, séjour lumineux et abri de jardin

Vous recherchez un appartement à vendre à Montfermeil (93370) pour réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine ? HOME’S IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex de 22,5 m², situé à proximité du centre-ville de Montfermeil, des commerces et des transports en commun. Ce bien immobilier se distingue par son agencement fonctionnel sur deux niveaux, permettant de séparer les espaces de vie et de repos. Il dispose d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un véritable avantage pour un logement de cette superficie : un abri de jardin privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec sa configuration en duplex et son emplacement pratique, cet appartement à Montfermeil peut convenir à un acquéreur recherchant un premier logement, un pied-à-terre ou un bien immobilier à destination d’un projet locatif, sous réserve de vérifier les conditions de location applicables. Prix de vente : à compléter.

Appartement 2 pièces à vendre à Montfermeil : un duplex fonctionnel et bien agencé

Situé à Montfermeil, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), cet appartement 2 pièces en duplex développe une surface habitable de 22,5 m². Son organisation sur deux niveaux permet de profiter d’une séparation appréciable entre la chambre et la pièce de vie. Cette configuration constitue un véritable atout pour optimiser l’utilisation de chaque mètre carré et bénéficier d’un logement indépendant. Le bien se compose de plusieurs espaces pensés pour répondre aux besoins du quotidien.

Au premier étage : une chambre avec espace dressing

L’appartement dispose d’une chambre située au premier étage. Cet espace nuit bénéficie d’un emplacement distinct du séjour, permettant de préserver une certaine tranquillité au quotidien. La chambre comprend également un espace permettant l’installation d’un dressing ou de rangements complémentaires, afin d’optimiser l’organisation des effets personnels. Cette séparation entre l’espace nuit et les pièces de vie représente un avantage intéressant pour un appartement de petite superficie.

Au deuxième et dernier étage : un séjour lumineux et une cuisine équipée

Au deuxième et dernier étage du bâtiment, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant un espace agréable pour les moments de détente. La pièce de vie accueille également une cuisine équipée, permettant de bénéficier d’un espace fonctionnel pour préparer les repas et organiser le quotidien. L’agencement du séjour et de la cuisine permet d’optimiser la surface disponible et de profiter d’un espace de vie adapté à la superficie du logement.

Une salle d’eau avec WC

Le duplex dispose également d’une salle d’eau avec WC. Cet espace complète les équipements du logement et permet de bénéficier des principales commodités nécessaires à une occupation quotidienne. L’ensemble offre une configuration pratique pour une personne seule ou un couple recherchant un appartement indépendant à Montfermeil.

Un abri de jardin privatif : un espace supplémentaire appréciable

L’un des principaux atouts de cet appartement à vendre à Montfermeil réside dans la présence d’un abri de jardin privatif. Pour un logement de 22,5 m², disposer d’un espace de rangement complémentaire constitue un avantage particulièrement intéressant. Cet abri permet notamment d’envisager le rangement de cartons, d’équipements ou d’effets personnels, selon les conditions d’utilisation autorisées. Il apporte ainsi une solution complémentaire pour organiser l’espace intérieur de l’appartement et conserver un environnement de vie agréable. Cette annexe représente un élément différenciant pour les acquéreurs recherchant un appartement avec rangement supplémentaire à Montfermeil.

Acheter un appartement à Montfermeil : un emplacement pratique au quotidien

Montfermeil, située en Seine-Saint-Denis, bénéficie d’un environnement résidentiel et de plusieurs équipements facilitant la vie quotidienne. Cet appartement 2 pièces en duplex profite d’une situation à proximité du centre-ville et des commodités. Les futurs occupants pourront notamment retrouver à proximité :

• Les commerces de proximité et les services du centre-ville de Montfermeil.
• Les transports en commun permettant de rejoindre les communes voisines.
• Les établissements scolaires et les équipements du secteur.
• Le Centre Hospitalier Intercommunal Le Raincy-Montfermeil.
• Le parc Arboretum de Montfermeil, apprécié pour les promenades et les moments de détente.

La proximité de ces équipements constitue un avantage pour les personnes souhaitant acheter un appartement dans un secteur disposant de services accessibles. Montfermeil permet également de bénéficier d’un emplacement intéressant pour les acquéreurs travaillant dans la commune ou dans les villes environnantes. Pour un projet immobilier, la localisation reste un critère important à prendre en compte, au même titre que la superficie, l’agencement et les caractéristiques du logement.

Un appartement idéal pour un premier achat immobilier

Vous souhaitez devenir propriétaire et recherchez un appartement 2 pièces à Montfermeil ? Ce duplex de 22,5 m² peut représenter une opportunité pour un acquéreur souhaitant accéder à la propriété avec un logement de petite superficie. Son organisation sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de repos, tandis que la cuisine équipée et l’abri de jardin privatif apportent des fonctionnalités complémentaires. Ce type de bien peut notamment intéresser :

• Les personnes souhaitant réaliser leur premier achat immobilier.
• Les acquéreurs recherchant un pied-à-terre dans le secteur de Montfermeil.
• Les personnes souhaitant disposer d’un logement indépendant à proximité des commodités.
• Les investisseurs envisageant un projet immobilier locatif.

Pour un achat destiné à la location, il conviendra toutefois d’étudier les conditions réglementaires applicables, la performance énergétique du logement, les charges de copropriété et les éventuelles dépenses liées à des travaux.

Investissement locatif à Montfermeil : les éléments à étudier

Grâce à sa configuration en duplex et à sa superficie de 22,5 m², cet appartement peut également susciter l’intérêt des investisseurs immobiliers. Montfermeil et les communes voisines constituent un secteur à étudier pour un projet d’investissement en Seine-Saint-Denis. Avant toute acquisition destinée à la location, il est recommandé d’analyser plusieurs critères :

• Le prix de vente du bien.
• Le montant des charges de copropriété.
• La taxe foncière.
• Le loyer envisageable selon le marché locatif local.
• Les éventuels travaux à prévoir.
• Les obligations réglementaires relatives à la location.
• La performance énergétique du logement.

Le DPE classé F constitue un point important à prendre en considération dans le cadre d’un investissement locatif. Les acquéreurs pourront consulter les diagnostics immobiliers et les informations disponibles auprès de HOME’S IMMOBILIER afin d’étudier leur projet en fonction de leur situation.

Informations sur la copropriété

L’appartement se situe dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d’habitation. Cette information permet aux acquéreurs de mieux appréhender le contexte dans lequel s’inscrit le bien. Avant la signature d’un compromis de vente, il sera important de consulter les documents de copropriété, notamment les informations relatives aux charges, aux travaux votés ou envisagés et à la gestion de l’immeuble. Les caractéristiques détaillées de la copropriété pourront être communiquées lors de la prise de contact avec HOME’S IMMOBILIER.

Diagnostic de performance énergétique : DPE F

Le logement présente les caractéristiques énergétiques suivantes :

• Classe énergie : F
• Consommation énergétique : 402 kWh/m²/an
• Classe climat : C
• Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO₂/m²/an

La performance énergétique constitue un élément important à prendre en compte dans un projet d’achat immobilier. Les acquéreurs sont invités à consulter le dossier de diagnostic technique afin de connaître les caractéristiques énergétiques du logement et les éventuelles recommandations relatives à son amélioration. Pour un projet d’investissement locatif, il est particulièrement important de vérifier les règles applicables aux logements classés F, notamment les obligations liées à la performance énergétique et à la mise en location. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques.

Caractéristiques principales de l’appartement à vendre

• Type de bien : appartement 2 pièces en duplex.
• Surface habitable : 22,5 m².
• Ville : Montfermeil.
• Code postal : 93370.
• Département : Seine-Saint-Denis (93).
• Nombre de pièces : 2.
• Configuration : duplex sur deux niveaux.
• Chambre : avec espace permettant l’installation d’un dressing.
• Séjour : lumineux.
• Cuisine : équipée.
• Salle d’eau : avec WC.
• Annexe : abri de jardin privatif.
• Copropriété : 9 lots d’habitation.
• DPE : classe F.
• GES : classe C.
• Prix de vente : à compléter.

Pourquoi acheter cet appartement avec HOME’S IMMOBILIER ?

HOME’S IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet immobilier à Montfermeil et dans ses environs. Que vous recherchiez un appartement pour y habiter ou que vous envisagiez un investissement immobilier, notre équipe vous accompagne dans la découverte du bien et vous apporte les informations nécessaires à votre projet. Ce duplex de 22,5 m² présente plusieurs caractéristiques intéressantes : une organisation sur deux niveaux, une chambre indépendante, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un abri de jardin privatif. Sa proximité avec les commerces, les transports et les équipements de Montfermeil constitue également un élément à prendre en compte dans votre recherche.

Contactez HOME’S IMMOBILIER pour visiter cet appartement à Montfermeil

Vous recherchez un appartement 2 pièces à vendre à Montfermeil (93370) ? Vous souhaitez réaliser un premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou étudier un projet d’investissement locatif en Seine-Saint-Denis ? Découvrez ce duplex de 22,5 m² avec abri de jardin privatif et contactez HOME’S IMMOBILIER pour obtenir davantage d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner sur les caractéristiques du bien, les conditions de vente et les modalités d’organisation d’une visite. Appartement à vendre à Montfermeil – Duplex 2 pièces de 22,5 m² avec cuisine équipée, séjour lumineux, salle d’eau avec WC et abri de jardin privatif. HOME’S IMMOBILIER – Votre partenaire pour concrétiser votre projet immobilier à Montfermeil et en Seine-Saint-Denis.