Appartement à vendre Villemomble, 3 pièces 69 m² traversant avec balcon, cave et parking – HOME’S IMMOBILIER
HOME’S IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² à Villemomble, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, des transports et des écoles. Traversant, lumineux et fonctionnel, ce bien rare sur le marché allie confort de vie et emplacement privilégié.
Un appartement lumineux et bien pensé
Cet appartement à vendre à Villemomble bénéficie d’une disposition traversante, idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle toute la journée.
L’entrée, spacieuse et équipée d’un placard intégré, offre des rangements pratiques. Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre directement sur un grand balcon filant, parfait pour vos moments de détente et repas d’été.
L’espace nuit comprend deux chambres :
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La première avec accès direct au balcon.
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La seconde, avec placard, située côté arrière, offrant calme et intimité.
Cuisine indépendante avec cellier
La cuisine indépendante séduit par sa praticité et son confort. Elle est prolongée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage.
Salle de bains et WC séparés
L’appartement dispose d’une salle de bains fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Annexes et stationnement
Ce 3 pièces Villemomble comprend également :
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Une cave privative.
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Une place de parking en sous-sol sécurisé, rare et précieuse dans le secteur.
Une copropriété à taille humaine
L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue de 27 lots principaux, dont seulement 8 dans le bâtiment. Les charges annuelles s’élèvent à 3 784 €, incluant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien et les services communs.
Emplacement stratégique à Villemomble
Idéalement situé dans le secteur du boulevard d’Aulnay, ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant connecté aux grands axes.
Les atouts du secteur :
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Transports : RER E (Le Raincy – Villemomble – Montfermeil), Tram-Train T4, bus vers Paris et villes voisines.
- A proximité immédiate de l’arrêt « Les Coquetiers » de la ligne T4.
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Commodités : commerces, supermarchés, services de santé et restaurants à proximité.
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Éducation : écoles, collèges et lycées accessibles à pied ou en quelques minutes.
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Espaces verts : Parc de la Garenne, Parc René Martin… un cadre idéal pour les familles et les amoureux de nature.
Villemomble est reconnue pour sa qualité de vie, son cadre résidentiel et sa proximité de Paris, ce qui en fait un lieu recherché pour l’achat immobilier.
Points forts de ce bien proposé par HOME’S IMMOBILIER
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Appartement traversant de 69 m², lumineux
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Séjour et chambre avec accès direct au balcon
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Cuisine indépendante + cellier
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Deux chambres spacieuses
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Salle de bains + WC séparés
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Cave privative
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Parking en sous-sol sécurisé
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Copropriété conviviale (27 lots dont 8 dans le bâtiment)
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Charges annuelles : 3 784 €
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Quartier recherché, calme et proche de toutes commodités
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EXCLUSIVITÉ HOME’S IMMOBILIER
Informations légales obligatoires
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Charges annuelles : 3 784 €.
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Copropriété de 27 lots (dont 8 dans le bâtiment concerné).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conclusion
Cet appartement 3 pièces de 69 m² à Villemomble, proposé en exclusivité par HOME’S IMMOBILIER, est une opportunité rare. Son agencement traversant, sa luminosité, son balcon, sa cave et son parking en sous-sol en font un bien complet et recherché.
👉 Contactez dès maintenant HOME’S IMMOBILIER Villemomble pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce 3 pièces traversant avec balcon à vendre à Villemomble.
❓ FAQ – Appartement 3 pièces 69 m² avec balcon à Villemomble (Exclusivité HOME’S IMMOBILIER)
1. Où se situe exactement cet appartement à Villemomble ?
Cet appartement 3 pièces est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Villemomble, à proximité du boulevard d’Aulnay. Il bénéficie d’une localisation stratégique, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Les transports en commun (RER E, Tram-Train T4, bus) sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Paris et les communes voisines en quelques minutes. C’est un emplacement recherché pour sa qualité de vie.
2. Quels sont les principaux atouts de ce 3 pièces traversant ?
Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Le séjour et une chambre donnent accès à un grand balcon filant, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante est accompagnée d’un cellier pratique, et l’appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative et un parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien rare sur le marché.
3. L’appartement est-il adapté pour une famille ?
Oui, cet appartement est parfaitement adapté pour une petite famille. Avec ses deux chambres, sa cuisine indépendante et son séjour lumineux, il offre un espace de vie agréable. Sa proximité avec les écoles, les crèches, les commerces et les espaces verts de Villemomble en fait un cadre de vie idéal pour les enfants. Le parking sécurisé et la cave renforcent son côté pratique au quotidien.
4. Quels sont les frais liés à la copropriété ?
L’appartement fait partie d’une copropriété conviviale de 27 lots principaux (dont 8 dans le bâtiment où il se situe). Les charges annuelles s’élèvent à 3 784 €, incluant l’entretien des parties communes et certains services collectifs. Cela assure une bonne gestion et un confort de vie. La copropriété est bien entretenue et à taille humaine, ce qui garantit calme et sérénité.
5. Cet appartement représente-t-il un bon investissement immobilier ?
Absolument. La localisation recherchée de Villemomble, à proximité immédiate de Paris grâce au RER E et au tram-train T4, en fait une valeur sûre. Sa luminosité, son balcon, son parking et sa cave en font un bien complet et rare. Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement 3 pièces de 69 m² proposé en exclusivité par HOME’S IMMOBILIER constitue une belle opportunité patrimoniale.
