location appartement 2 pièces 31M² LE RAINCY
Location appartement 2 pièces 31m² LE RAINCY
HOME’S IMMOBILIER est fier de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du Raincy, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil. Une localisation exceptionnelle qui vous place au cœur d’un secteur prisé pour son ambiance résidentielle, sa tranquillité et son excellente desserte vers Paris et les villes environnantes.
Cet appartement d’environ 31 m² offre une organisation optimale de l’espace, un cadre de vie pratique et un confort appréciable au quotidien. Que vous soyez étudiant, jeune actif, retraité ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce logement représente une rare opportunité sur un marché locatif où les biens aussi bien placés et bien agencés sont très fortement demandés.
Un emplacement exceptionnel au cœur du Raincy
Situé dans une allée calme et résidentielle du Raincy, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié : rues arborées, immeubles de standing, proximité immédiate des commerces, services, restaurants, infrastructures sportives, ainsi que des écoles et équipements culturels de la ville.
Le grand atout de ce bien reste sa proximité à moins de 2 minutes à pied du RER E, une caractéristique extrêmement rare et qui offre un avantage considérable :
Paris Saint-Lazare en environ 20 minutes
Magenta / Gare du Nord en moins de 15 minutes
Accès rapide à de nombreux pôles d’emploi et d’études
Ce secteur est particulièrement apprécié par les habitants pour son adre de vie agréable et sécurisé, typique du Raincy, connu pour son charme résidentiel et la qualité de ses infrastructures.
Un appartement 2 pièces fonctionnel et agréable
Cet appartement de 31 m² se compose de manière harmonieuse, offrant des espaces bien définis et faciles à aménager.
Un séjour lumineux et convivial
Le séjour constitue la pièce de vie principale, accueillante et agréable. Grâce à sa configuration, il permet différentes possibilités d’aménagement : espace salon, coin bureau, salle à manger… Une pièce parfaitement exploitable pour profiter d’un quotidien confortable.
Une cuisine équipée pratique et fonctionnelle
Attenante au séjour, la cuisine équipée permet de cuisiner facilement et de bénéficier de rangements suffisants. Son agencement optimise l’espace et en fait une cuisine conviviale, adaptée aux besoins du quotidien.
Une chambre indépendante
La chambre, bien proportionnée, est un véritable atout pour un appartement de cette surface. Elle permet d’installer un couchage confortable ainsi que des rangements ou une commode. Cet espace séparé apporte un vrai confort de vie.
Salle d’eau avec WC
L’appartement dispose d’une salle d’eau moderne avec WC, fonctionnelle, entretenue et parfaitement adaptée aux besoins d’un occupant seul ou d’un couple.
Une cave : un plus très recherché
L’appartement est également vendu avec une cave, un espace précieux pour le stockage. Un avantage rare dans ce secteur prisé et très apprécié par les locataires.
Performances énergétiques
L’appartement présente actuellement les diagnostics suivants :
DPE : F (365)
GES : B (11)
Cependant, avec la nouvelle réglementation prévue pour janvier, le DPE va passer en classe E, ce qui constitue une amélioration significative et un critère très important pour la location, notamment dans un contexte de réglementation énergétique strict.
Cette mise à jour énergétique permettra au locataire de bénéficier d’un logement mieux classé, donc plus facilement loué et conforme aux standards actuels du marché.
Un bien idéal pour un quotidien pratique et confortable
Grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas du RER E, cet appartement est parfait pour les personnes recherchant une mobilité optimale. Le secteur est également riche en commerces : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, cabinet médicaux… Tout est accessible en quelques minutes, sans nécessité de voiture.
Les espaces verts, notamment la majestueuse Allée de l’Ermitage ou encore le parc Montaleau à proximité, offrent également un cadre agréable pour les promenades et moments de détente.
Conditions de location – Exclusivité HOME’S IMMOBILIER
Loyer : 770 €
Dépôt de garantie : 715 €
Honoraires d’agence : 465,75 € dont 93,15 € pour l’état des lieux
Un logement idéal pour un premier appartement, un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un bien pratique, bien desservi et agréable à vivre.
HOME’S IMMOBILIER vous propose ce bien en exclusivité, une véritable opportunité dans un secteur demandé du Raincy, à deux pas du RER E.
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