Exclusivité HOME’S IMMOBILIER – Maison de plain-pied avec fort potentiel d’agrandissement à Coupvray – Terrain 660 m²

HOME’S IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de plain-pied d’environ 85 m² habitables, idéalement située dans la commune très recherchée de Coupvray. Édifiée sur un terrain de 660 m², cette maison séduit par son environnement calme, son agencement fonctionnel et surtout par son fort potentiel d’agrandissement grâce à des combles aménageables, permettant d’atteindre environ 145 m² habitables et jusqu’à 4 ou 5 chambres. Une opportunité rare pour un projet familial évolutif.

Un emplacement privilégié à Coupvray

Coupvray est une commune prisée pour son cadre de vie verdoyant, résidentiel et familial, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Vous profitez de la proximité des écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers et aux transports vers Marne-la-Vallée, Val d’Europe et Paris.

Ce secteur est particulièrement apprécié des familles à la recherche de tranquillité, d’espace et d’un environnement qualitatif, tout en restant connecté aux bassins d’emploi et aux zones dynamiques de l’Est parisien.

Une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse

La maison se développe actuellement sur environ 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Elle se compose de :

• Une entrée, permettant une distribution fluide des espaces

• Un séjour double lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis

• Une cuisine séparée, fonctionnelle, prolongée par un cellier, apportant un véritable confort de rangement

• Deux chambres, de bonnes dimensions, offrant calme et intimité

• Une salle de bains

• WC séparés, pour plus de praticité

L’ensemble est bien agencé, avec une circulation fluide et une excellente base pour un projet de rénovation ou de modernisation selon vos goûts.

Un potentiel d’agrandissement exceptionnel : jusqu’à 145 m² habitables

L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans ses combles aménageables, offrant une opportunité rare d’extension verticale. Après aménagement, la surface totale pourrait atteindre environ 145 m² habitables, permettant la création de :

• 2 à 3 chambres supplémentaires,

• Une seconde salle d’eau ou salle de bains,

• Un espace bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins.

Ce potentiel fait de cette maison un bien évolutif, capable de s’adapter à toutes les étapes de la vie : jeune couple, famille en croissance, projet multigénérationnel ou investissement patrimonial. Peu de maisons de plain-pied offrent une telle capacité d’agrandissement sur le secteur de Coupvray.

Un extérieur agréable et recherché

La maison est implantée sur un terrain de 660 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur :

• Jardin paysager

• Terrasse

• Espace de jeux pour enfants

• Potager ou coin détente

Ce terrain constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.

Un garage complète le bien, permettant le stationnement d’un véhicule ou un espace de stockage supplémentaire, très apprécié au quotidien.

Caractéristiques techniques et performances énergétiques

• DPE : F (340)

• GES : C (13)

Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser le confort thermique et la performance globale du bien, tout en valorisant durablement le patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pourquoi choisir cette maison à Coupvray ?

✔ Maison de plain-pied, rare sur le secteur
✔ Fort potentiel d’agrandissement jusqu’à 145 m²
✔ Possibilité de 4 à 5 chambres
✔ Terrain de 660 m²
✔ Garage
✔ Secteur calme et résidentiel
✔ Commune recherchée de Coupvray

Cette maison représente une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et investir dans un bien à fort potentiel.

Une exclusivité HOME’S IMMOBILIER

Que vous soyez une famille, un couple avec projet d’agrandissement, ou un investisseur à la recherche d’un bien évolutif dans un secteur porteur, cette maison répondra à vos attentes.

📞 Contactez dès maintenant HOME’S IMMOBILIER pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Coupvray.

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