HOME’S IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison 3 pièces entièrement refaite à neuf, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Raincy, à proximité du boulevard d’Aulnay. Rare sur le marché locatif, cette maison d’environ 60 m² habitables (87 m² au sol) combine rénovation complète, équipements modernes, confort énergétique et emplacement privilégié. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans une maison impeccable, prête à vivre et pensée pour le bien-être quotidien.

Une rénovation complète haut de gamme

Cette maison a bénéficié d’une rénovation totale, offrant un niveau de confort rarement proposé en location.
Parmi les travaux récents :

• Isolation extérieure intégrale, améliorant fortement les performances thermiques et le confort intérieur

• Fenêtres neuves double vitrage, garantissant luminosité, silence et économies d’énergie

• Porte d’entrée neuve, à haute performance thermique et sécuritaire

• Pompe à chaleur dernière génération, assurant un chauffage économique et performant

• Ballon thermodynamique, réduisant considérablement les dépenses d’eau chaude sanitaire

• Rafraîchissement complet des sols, murs et équipements

Grâce à ces améliorations, la maison offre un cadre de vie sain, moderne et économe, très apprécié pour le confort quotidien comme pour la maîtrise des charges.

Un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux

La maison s’ouvre sur une entrée équipée d’un placard intégré, idéale pour organiser le rangement de manière optimale.
Le séjour, spacieux et lumineux, constitue une pièce centrale agréable à vivre, parfaite pour aménager un salon convivial et un coin repas confortable. Son atmosphère chaleureuse, renforcée par les travaux récents, en fait un espace de vie particulièrement agréable.

La cuisine équipée, moderne et repensée, propose rangements, plan de travail fonctionnel et équipements adaptés au quotidien. L’ensemble est parfaitement agencé pour offrir confort et efficacité.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, un atout pratique très apprécié.

Étage : deux chambres rénovées et une salle d’eau moderne

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, impeccables grâce à la rénovation complète : fenêtres neuves, peinture récente, isolation optimale.
Ces espaces peuvent facilement devenir une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau ou un espace dédié au télétravail.

La salle d’eau, entièrement refaite, dispose d’une douche moderne, d’un meuble vasque fonctionnel et d’un second WC. Cet espace offre un confort optimal et des finitions actuelles.

Sous-sol total : un volume supplémentaire rare

La maison bénéficie d’un sous-sol total, un véritable atout pour le rangement, l’organisation et le confort.
Cet espace peut servir de buanderie, d’atelier, de zone de stockage ou de local pour vélos et matériel. Une surface additionnelle très appréciable, surtout dans un secteur résidentiel où le rangement est souvent limité.

Terrain de 339 m² + stationnements multiples

Édifiée sur un terrain d’environ 339 m², la maison offre un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, inviter des proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
La possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la propriété renforce encore la praticité du bien, un avantage rare dans ce quartier prisé.

Excellentes performances énergétiques grâce à la rénovation

Grâce à l’isolation extérieure, aux fenêtres neuves, à la pompe à chaleur et au ballon thermodynamique, la maison affiche de solides performances énergétiques :

• DPE : C (143)

• GES : C (24)

Ces niveaux garantissent un confort thermique remarquable ainsi qu’une belle maîtrise des dépenses d’énergie, ce qui constitue un vrai plus pour une location durable et économique.

Un emplacement recherché au Raincy

Située dans le secteur résidentiel proche du boulevard d’Aulnay, la maison bénéficie d’un environnement privilégié :

• Quartier calme, familial et verdoyant

• Commerces et services rapidement accessibles

• Proximité des écoles réputées du Raincy

• Accès rapide au RER E (Le Raincy – Villemomble – Montfermeil)

• Transports, axes routiers et parcs à proximité

Ce secteur prisé est l’un des plus demandés de la ville, conjuguant tranquillité, confort et qualité de vie.

Conditions de location – Exclusivité HOME’S IMMOBILIER

• Loyer : 1 550 €

• Dépôt de garantie : 1 550 €

• Honoraires d’agence : 877,65 €, dont 175,53 € pour l’état des lieux

• Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.